广州刑事律师团
>>广州刑事律师网办理的名案 【更多】

广州著名刑事律师李修蛟

 

您现在的位置: 辩护律师网 >> 刑事法律 >> 法治新闻 >> 正文

业主“一房二卖”后玩失踪 涉嫌合同诈骗罪 获刑11个月
作者:何生廷 文章来源:新快报 点击数: 更新时间:2019/8/19 12:35:20

  新快报讯 记者何生廷 通讯员云法宣报道 近年来,随着房价不断上涨,为获得更高的出售价,出卖人“一房二卖”的情形时有发生。殊不知,这种行为不仅民事违约,还有可能触犯刑法。8月15日,广州市白云区人民法院通报了一起房屋出卖人“一房二卖”的案件,业主犯合同诈骗罪,被判处有期徒刑十一个月。

  “一房二卖”后卖方玩失踪

  2017年1月12日,方某在中介公司的促成下与区某签订了《房屋买卖合同》,约定方某向区某购买其名下位于广州市白云区某地房屋,房屋面积73.48平方米,成交价120万元。合同签订后,方某依约支付了5万元定金,3万元中介代理费等,并办理了按揭,而区某却以各种理由拖延交易进程。

  同年3月,方某到房管部门查看案房屋交易存档材料才发现,早在2016年12月30日,区某就将房子交易给了曾某,房屋办理了网签合同,并于2017年2月8日过户至曾某名下。

  面对这种情况,方某立即将区某起诉至白云区法院,请求区某赔偿合同违约金12万元并返还购房定金,赔偿已支付的中介费和按揭费等。然而,此时的区某已经下落不明。

  被控合同诈骗罚款领刑

  经审查,区某的行为已经涉嫌经济犯罪,案件被依法移送广州市公安局白云区分局刑事立案。

  2017年11月7日,区某在珠海市拱北口岸被边检人员截获。2018年3月8日,白云区人民检察院向白云区人民法院提起公诉,指控区某犯合同诈骗罪。

  白云法院审理认为,区某以非法占有为目的,在履行合同过程中骗取对方当事人财物,数额较大,其行为已构成合同诈骗罪。根据本案的事实、情节、危害后果及区某的认罪态度、悔罪表现,判决区某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑十一个月,并处罚金人民币一万元。

  记者了解到,在此案之前,区某还曾因涉案房屋存在另一起房屋买卖合同纠纷。该案中,房屋出售之前已经处于法院查封状态,而区某未将房屋查封事实告知买受人,导致房屋交易无法履行,区某的行为构成违约。同时,中介公司未将房屋查封情况向买受人如实披露,损害了买受人的利益。法院依法判决区某退还定金并支付违约金,判决中介公司对区某不足清偿部分承担补充责任,在该案中区某承担的仅是民事违约责任。

  法官提醒

  别以侥幸心理玩违法获利的火

  白云法院提醒,房屋买卖中的违约行为有可能不只承担民事责任,如若出卖人在签订、履行合同中以非法占有为目的骗取财物,且占有的财物达到一定数额,则有可能触犯刑法,需承担刑事责任。

  在此特别提醒,房屋交易属于大宗买卖,交易各方均需谨慎审查、签订合同。

  作为买受人,应当认真审查房屋产权资料,包括房管部门的查册记录,确认出卖人是否为所有权人、房屋是否已出售、是否存在网签记录等情形,并细化合同违约责任,避免产生纠纷。

  作为出卖人,应当知晓“一房二卖”的民事违约风险和刑事追责风险,如实披露、告知房屋基本情况,切勿以抬高价格或其他缘由冒险通过“一房二卖”获取利益。

  作为中介公司,应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,如存在故意隐瞒或提供虚假情况,损害委托人利益的,应当承担损害赔偿责任。

广州刑事律师推荐
原文链接:业主“一房二卖”后玩失踪 涉嫌合同诈骗罪 获刑11个月

本文关键词:一房二卖,合同诈骗罪
    声明:[广州刑事律师]网转载此文旨在传播更多信息。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与[广州刑事律师李修蛟]联系,我们将及时更正、删除,谢谢。 广州著名刑事律师 广州知名刑事律师
_________________________________________________
    [广州刑事律师]网
由从事二十多年法律工作的[广州刑事律师]李修蛟牵头的老检刑事律师团创办。老检刑事律师团由专业刑辩律师组成,专业精深,经验丰富,成效显著,旨在为您提供专业、超值的刑事法律服务。找广州专业刑事律师,了解[广州刑事律师]收费标准,请随时联系我们!

  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 广东刑事律师网 广州离婚律师网 证券索赔网 广州著名刑事律师 广州市中级人民法院 广东省高级人民法院 深圳市中级人民法院
    华南刑事律师网 广州刑辩律师网 广东刑事律师网 广州刑事辩护律师 广州市公安局 广东省公安厅 深圳市公安局
    证券律师网 广州著名刑事律师网 广东知名刑事律师网 广州刑事辩护律师 佛山市公安局 东莞市公安局 中山市公安局
    | 关于本站 | 设为首页 | 加入收藏 | 站长邮箱 | 友情链接 | 网站公告 | 本站地图 | 版权声明 |
    Copyright (c)2021-2023 www.defenselawyer.cn All Rights Reserved
    广州刑事律师团网站由广州刑事律师、原一级检察官李修蛟创办。为您推荐广州有名的刑事律师!
    李修蛟律师广州接待地址:广东省广州市天河区天河路太古汇1座31楼、33楼(非约勿访)
    李修蛟律师深圳接待地址:广东省深圳市福田区彩田路5015号中银大厦A座27楼(非约勿访)
    粤ICP备17150099号-1